中國一線城市房租連6個月下跌

中國一線城市房租連6個月下跌

中國北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的房租連續6個月出現年減。(美聯社)

中國北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的房租連續6個月出現年減,顯示人口正從一線城市流向其他城市。

陸媒財新網報導,2023年12月,一線城市租賃價格年減幅度達2.45%,並且是連續6個月出現年減。

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報導指出,從2022年開始,一線城市租賃市場就已開始降溫。當時因爲房地產市場持續低迷,中古屋價格下滑,一些屋主開始退守租賃市場,靜待房市回暖,加上2023年保障性租賃住房加快入市,整個租屋市場供給加大。

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在需求方面,2022年,受企業用工需求下降、外來人口迴流等因素影響,北上廣深常住人口均有所下降。

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而在2023年春節過後,一線城市人口迴流趨勢並不明顯。同時,就業不確定性增加、收入增速放緩、一些企業取消租金補貼福利等變化,也使得一線城市租房家庭對高租金的承受度下滑。

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報導引述北京一中介公司工作人員說,受經濟下行影響,租房客預算下降,便宜房源更受青睞。

相形之下,三、四線城市的租賃市場呈現回暖趨勢。截至2023年12月,三、四線城市的租金已連續4個月出現增幅,12月年漲幅度進一步擴大,原因可能和人口從一線城市流向家鄉等有關。

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