2023年12月31日，碧桂園官方微信公衆號消息，碧桂園總裁莫斌發佈新年致辭。莫斌提到，碧桂園2023年累計交付房屋超60萬套，交付量在行業中遙遙領先。2024年交付挑戰將進入“深水區”，面對大量的交付任務，公司要始終不放鬆品質要求。
在此之前，碧桂園董事局主席楊惠妍在碧桂園12月集團管理會議上透露，2024年碧桂園交付量預計超過40萬套。
總結2023年
莫斌表示，公司在2023年經歷了前所未有的壓力和挑戰。回顧2023年，碧桂園暫緩拿地，積極降本增效，對公司架構進行有序調整、聚焦關鍵崗位，將人力資源投入核心組織，全力保障經營，壓縮了非經營費用、縮減了部分員工福利，對集團高管大幅降薪。
根據碧桂園12月12日公告，結合行業和公司經營實際，公司執行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩、非執行董事陳翀主動提出降低薪酬請求，並已於2023年11月1日與公司簽訂董事服務補充協議及補充委任函，將作爲董事之最新年度薪酬調整至12萬元，即月薪1萬元。
此前，據碧桂園介紹，公司已取消所有高管配車，確有工作需要時通過申請公務派車或使用自有車等方式實現車輛費用集約管控、成本降低，對於包含原高管配車在內的所有集團公車，通過內部公開競拍與對外工抵化債等舉措進行資產盤活。此外，包括高管體檢報銷、高管免費食堂等待遇亦均予取消。全集團行政費用開銷均按歸零原則，非必要不支出，剛性支出通過整合集約等方式儘量縮減，2023年比2021年大幅降低近60%。
12月8日，碧桂園集團召開月度管理會議。集團董事局主席楊惠妍透露，未來的12個月，交付挑戰會進入“深水區”，2024年碧桂園交付量預計超過40萬套，數量仍然龐大。經過集團總部和區域項目層面的一定調整，總體上公司的組織架構已經到了一個比較穩定的階段。接下來要做的，就是要鎖定優秀人才，堅持公開透明的選人用人機制、培養人才的機制，更好地完善短中長期的薪酬和激勵機制。
此外，對於組織架構，12月5日，碧桂園向記者證實，集團對組織架構進行了調整，合併14個區域公司爲7個新區域。
碧桂園認爲，保交付是公司至關重要的企業責任，是樓市的安全底線。此前，集團管理層在月度管理會議上表示，一是要把握12月銷售關鍵節點，加大現樓去化，調動全民營銷，努力突破專項盤活，促進現金的回籠。二是要盯緊年末回款，做好年底逾期應收款的清收。同時，要提前籌劃春節返鄉工作，返鄉地區要提前做足準備，籌備開門紅供貨及銷售安排。
對於債務重整，莫斌在新年致辭中提到，碧桂園2023年融資受困，但集團積極拓展融資渠道，推進債務重整，9支境內債券成功展期。“公司努力盤活各類資產，補充資金來源。”莫斌表示。
努力走出新模式
莫斌表示，2024年，面對仍然大量的交付任務，公司要始終不放鬆對品質的要求，開放工地接受業主的參觀和審視。新的一年，在保交付、保經營、保信用的同時，努力把握新機遇，走出新模式，從而鍛造一個更加健康的碧桂園。
“在緩慢的復甦中守望未來。”莫斌表示，在董事局主席帶領分析下，碧桂園看到了可達成的發展目標，尋找到了資產負債表修復的清晰路徑。“一體兩翼”的戰略佈局，讓公司探索到新的生機，科技建造不斷成熟，博智林機器人經過五年的投入和準備，商業化已初見成效，代建代管正成爲新的業務增長極。
對於整個市場，莫斌認爲，雖然市場信心仍待恢復，但有理由相信，中國經濟的韌性、市場化的力量、房地產的支柱地位，以及全體碧桂園的衆志成城，將成爲突破困局的最有力支持。
對於銷售，碧桂園12月6日在港交所發佈公告稱，11月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約61.1億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約58萬平方米。據此前公告數據計算，2023年前11個月，碧桂園實現權益銷售金額1674億元。
編輯：陳婉允
來源：中國證券報